Quanto custa comprar uma casa em Silves?
O preço pedido mediano para casas em Silves é de 3.286 €/m². Medido em 959 anúncios ativos.
Como se distribuem os preços
O mercado de casas em Silves
Os casas em Silves pedem atualmente uma mediana de 3.286 €/m². Metade situa-se entre 2.131 €/m² e 4.900 €/m². Um anúncio típico pede 650.000 € por 190 m².
Em contexto, isso é 20% abaixo da mediana do distrito de Faro e 52% acima da mediana nacional para casas.
Silves não é um mercado único. Entre as suas 6 freguesias com dados, a mais cara é Armação de Pêra com 3.878 €/m² e a mais barata é São Marcos da Serra com 1.455 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.
Preço por tipologia
| Tipologia | Preço mediano (€) | Área mediana (m²) | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 337.500 | 180 | 1.900 | 56 |
| T1 | 299.000 | 78 | 3.267 | 35 |
| T2 | 435.000 | 120 | 3.267 | 187 |
| T3 | 620.000 | 183 | 3.211 | 321 |
| T4 | 849.500 | 248 | 3.522 | 206 |
| T5 | 855.000 | 268 | 2.966 | 58 |
| T6 | 990.000 | 296 | 3.468 | 37 |
As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.
Preço por freguesia
| Zona | €/m² | Anúncios |
|---|---|---|
| Armação de Pêra | 3.878 | 138 |
| Silves | 3.872 | 280 |
| União das freguesias de Alcantarilha e Pêra | 3.600 | 142 |
| União das freguesias de Algoz e Tunes | 3.310 | 171 |
| São Bartolomeu de Messines | 2.513 | 180 |
| São Marcos da Serra | 1.455 | 47 |
Rentabilidade bruta do arrendamento
Renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.286 €/m².
Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.
292 imóveis em Silves estão abaixo dos seus comparáveis
É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.
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Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Silves?
Quanto custa comprar uma casa em Silves?
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Qual é a rentabilidade do arrendamento em Silves?
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