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Quanto custa comprar uma casa em Albufeira?

O preço pedido mediano para casas em Albufeira é de 4.596 €/m². Medido em 1.338 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
4.596 €/m²
Metade central: 3.250 a 6.241
Preço pedido típico
950.000 €
222 m²
Anúncios medidos
1.338

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
5404.59618.692
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 3.250 a 6.241
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 1.338 anúncios, de 540 a 18.692 €/m², com mediana de 4.596.

O mercado de casas em Albufeira

Os casas em Albufeira pedem atualmente uma mediana de 4.596 €/m². Metade situa-se entre 3.250 €/m² e 6.241 €/m². Um anúncio típico pede 950.000 € por 222 m².

Em contexto, isso é 16% acima da mediana do distrito de Faro e 123% acima da mediana nacional para casas.

Albufeira não é um mercado único. Entre as suas 4 freguesias com dados, a mais cara é Guia com 4.859 €/m² e a mais barata é Paderne com 2.979 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T2525.0004.347
T3800.0004.322
T41.390.0004.793
T51.690.0004.800
T61.225.0003.265

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Guia4.859222
Albufeira e Olhos de Água4.790880
Ferreiras3.502120
Paderne2.979112

Rentabilidade bruta do arrendamento

3,4%

Renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 4.596 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

306 imóveis em Albufeira estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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O que pode construir aqui
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Ver os 306 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Albufeira?
O preço por metro quadrado de casas em Albufeira é de 4.596 €/m², calculado sobre 1.338 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 3.250 €/m² e 6.241 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Albufeira?
Comprar uma casa em Albufeira custa, em mediana, 950.000 € para 222 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Albufeira?
Entre as 4 freguesias de Albufeira com dados suficientes, a mais barata por m² é Paderne, com 2.979 €/m², e a mais cara é Guia, com 4.859 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Albufeira?
Preço pedido mediano por tipologia: T2: 525.000 €, T3: 800.000 €, T4: 1.390.000 €, T5: 1.690.000 €, T6: 1.225.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Albufeira?
A rentabilidade bruta para casas em Albufeira ronda os 3,4%. Corresponde a uma renda mediana de 13 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 4.596 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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