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Quanto custa comprar uma casa em Braga?

O preço pedido mediano para casas em Braga é de 2.107 €/m². Medido em 883 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.107 €/m²
Metade central: 1.575 a 2.733
Preço pedido típico
550.000 €
285 m²
Anúncios medidos
883

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
6752.1076.250
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.575 a 2.733
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 883 anúncios, de 675 a 6.250 €/m², com mediana de 2.107.

O mercado de casas em Braga

Os casas em Braga pedem atualmente uma mediana de 2.107 €/m². Metade situa-se entre 1.575 €/m² e 2.733 €/m². Um anúncio típico pede 550.000 € por 285 m².

Em contexto, isso é 25% acima da mediana do distrito de Braga.

Braga não é um mercado único. Entre as suas 19 freguesias com dados, a mais cara é Braga (São Vítor) com 2.851 €/m² e a mais barata é União das freguesias de Merelim (São Pedro) e Frossos com 1.763 €/m². Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T2289.9002.214
T3546.5002.113
T4549.0002.083
T5639.0001.923

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Preço por freguesia

Zona€/m²Anúncios
Braga (São Vítor)2.85150
União das freguesias de Nogueiró e Tenões2.69249
União das freguesias de Braga (Maximinos, Sé e Cividade)2.42911
Gualtar2.31340
Adaúfe2.29336
União das freguesias de Lomar e Arcos2.22619
União das freguesias de Nogueira, Fraião e Lamaçães2.18889
União das freguesias de Ferreiros e Gondizalves2.15242
Tebosa2.10220
União das freguesias de Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães2.09417
União das freguesias de Celeirós, Aveleda e Vimieiro2.08343
União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)2.08013
União das freguesias de Real, Dume e Semelhe1.92388
Priscos1.91215
Espinho1.86915
Esporões1.85613
Palmeira1.816154
União das freguesias de Este (São Pedro e São Mamede)1.77722
União das freguesias de Merelim (São Pedro) e Frossos1.76334

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,6%

Renda mediana de 8 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.107 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

174 imóveis em Braga estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Braga?
O preço por metro quadrado de casas em Braga é de 2.107 €/m², calculado sobre 883 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.575 €/m² e 2.733 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar uma casa em Braga?
Comprar uma casa em Braga custa, em mediana, 550.000 € para 285 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Braga?
Entre as 19 freguesias de Braga com dados suficientes, a mais barata por m² é União das freguesias de Merelim (São Pedro) e Frossos, com 1.763 €/m², e a mais cara é Braga (São Vítor), com 2.851 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Braga?
Preço pedido mediano por tipologia: T2: 289.900 €, T3: 546.500 €, T4: 549.000 €, T5: 639.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Braga?
A rentabilidade bruta para casas em Braga ronda os 4,6%. Corresponde a uma renda mediana de 8 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.107 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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