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Quanto custa comprar um apartamento em Viseu?

O preço pedido mediano para apartamentos em Viseu é de 2.355 €/m². Medido em 1.478 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.355 €/m²
Metade central: 1.733 a 3.200
Preço pedido típico
275.000 €
121 m²
Anúncios medidos
1.478

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
5702.3555.500
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.733 a 3.200
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 1.478 anúncios, de 570 a 5.500 €/m², com mediana de 2.355.

O mercado de apartamentos em Viseu

Os apartamentos em Viseu pedem atualmente uma mediana de 2.355 €/m². Metade situa-se entre 1.733 €/m² e 3.200 €/m². Um anúncio típico pede 275.000 € por 121 m².

Em contexto, e 40% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Viseu não é um mercado único. Entre as suas 15 concelhos com dados, a mais cara é Tondela com 2.708 €/m² e a mais barata é Tarouca com 1.351 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Tondela2.708189
Viseu2.688881
Cinfães2.12649
Vouzela1.81710
Oliveira de Frades1.79215
Mangualde1.72228
Mortágua1.70814
Lamego1.68879
Carregal do Sal1.65764
Nelas1.65427
Sátão1.62017
Castro Daire1.58222
São Pedro do Sul1.55840
Santa Comba Dão1.43210
Tarouca1.35110

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0140.0002.387
T1210.0003.355
T2265.0002.691
T3290.0002.104
T4359.0002.013
T5550.0001.993

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,1%

Renda mediana de 8 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.355 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

360 imóveis em Viseu estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 360 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Viseu?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Viseu é de 2.355 €/m², calculado sobre 1.478 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.733 €/m² e 3.200 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Viseu?
Comprar um apartamento em Viseu custa, em mediana, 275.000 € para 121 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Viseu?
Entre as 15 concelhos de Viseu com dados suficientes, a mais barata por m² é Tarouca, com 1.351 €/m², e a mais cara é Tondela, com 2.708 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Viseu?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 140.000 €, T1: 210.000 €, T2: 265.000 €, T3: 290.000 €, T4: 359.000 €, T5: 550.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Viseu?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Viseu ronda os 4,1%. Corresponde a uma renda mediana de 8 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.355 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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