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Quanto custa comprar um apartamento em Viseu?

O preço pedido mediano para apartamentos em Viseu é de 2.329 €/m². Medido em 1.457 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
2.329 €/m²
Metade central: 1.725 a 3.167
Preço pedido típico
268.000 €
120 m²
Anúncios medidos
1.457

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
7552.3295.521
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 1.725 a 3.167
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 1.457 anúncios, de 755 a 5.521 €/m², com mediana de 2.329.

O mercado de apartamentos em Viseu

Os apartamentos em Viseu pedem atualmente uma mediana de 2.329 €/m². Metade situa-se entre 1.725 €/m² e 3.167 €/m². Um anúncio típico pede 268.000 € por 120 m².

Em contexto, e 41% abaixo da mediana nacional para apartamentos.

Viseu não é um mercado único. Entre as suas 14 concelhos com dados, a mais cara é Viseu com 2.699 €/m² e a mais barata é Tarouca com 1.392 €/m². Escolher a concelho certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por concelho

Zona€/m²Anúncios
Viseu2.699854
Tondela2.554169
Cinfães2.12363
Lamego1.76782
Mangualde1.76424
Oliveira de Frades1.75817
Carregal do Sal1.60166
Mortágua1.60021
Castro Daire1.59932
São Pedro do Sul1.58732
Santa Comba Dão1.57918
Nelas1.48825
Sátão1.40213
Tarouca1.39214

Preço por tipologia

TipologiaPreço mediano (€)€/m²
T0142.5003.000
T1210.0003.229
T2260.0002.566
T3270.0002.021
T4351.0001.982
T5550.0001.807

As casas mais pequenas custam mais por m². Um T1 acima de um T3 no €/m² é normal, por isso compare pela coluna do preço quando estiver a escolher a dimensão, e pela coluna do €/m² quando estiver a comparar zonas.

Rentabilidade bruta do arrendamento

4,1%

Renda mediana de 8 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.329 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

342 imóveis em Viseu estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 342 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Viseu?
O preço por metro quadrado de apartamentos em Viseu é de 2.329 €/m², calculado sobre 1.457 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 1.725 €/m² e 3.167 €/m². O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa comprar um apartamento em Viseu?
Comprar um apartamento em Viseu custa, em mediana, 268.000 € para 120 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Viseu?
Entre as 14 concelhos de Viseu com dados suficientes, a mais barata por m² é Tarouca, com 1.392 €/m², e a mais cara é Viseu, com 2.699 €/m². A tabela acima mostra o ranking completo, concelho a concelho, para comparar antes de escolher onde procurar.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Viseu?
Preço pedido mediano por tipologia: T0: 142.500 €, T1: 210.000 €, T2: 260.000 €, T3: 270.000 €, T4: 351.000 €, T5: 550.000 €. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso use estes preços para comparar dimensões e o preço por m² para comparar zonas.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Viseu?
A rentabilidade bruta para apartamentos em Viseu ronda os 4,1%. Corresponde a uma renda mediana de 8 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 2.329 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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