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Regulamento dos Agentes Explorador

Como funciona o programa, em palavras simples. O acordo de colaboração que assinas é o texto que vincula.

1.A colaboração

  • Atuas como agente imobiliário da Explorador, sob a licença da Contornos Solenes (AMI 27944), nunca em nome próprio.
  • É trabalho independente: sem horário, sem mínimos e sem exclusividade.
  • Em cada visita levas o teu cartão de agente Explorador, com um código que qualquer pessoa pode ler para confirmar que estás ativo.
  • Escolhes a tua zona (um distrito e os concelhos que quiseres) e podes mudá-la na tua área a qualquer momento.

2.Níveis e o que desbloqueiam

  • Agente Explorador15%

    Para lá chegar: Desde o primeiro dia

    Desbloqueia: 250 € fixos por angariação, casas até 400 000 €

    Silver Agent20%

    Para lá chegar: 10 visitas, média 4,5 ou mais, 1 negócio

    Desbloqueia: prioridade nos convites, 450 € fixos por angariação, casas até 700 000 €

    Gold Agent25%

    Para lá chegar: 30 visitas, média 4,7 ou mais, 3 negócios

    Desbloqueia: prioridade nos convites, 650 € fixos por angariação, todas as casas, incluindo acima de 700 000 €

  • As visitas contam as visitas concluídas e cada angariação com contrato assinado. Os negócios contam os negócios fechados com compradores e cada angariação vendida.
  • A média só conta com pelo menos 3 avaliações. Os níveis contam desde o início da colaboração.

3.Avaliações

  • Depois de cada visita o comprador avalia de 1 a 5: global, pontualidade, conhecimento e atitude.
  • Uma média abaixo de 3,5 com 5 ou mais avaliações pausa os teus convites até falarmos.
  • Um comprador que te avaliou com 4 ou mais recebe-te primeiro na próxima visita na tua zona.

4.Convites e faltas

  • Cada visita marcada é oferecida aos 3 melhores agentes da zona, um de cada vez, e depois a todos os restantes ao mesmo tempo. 12 horas antes, uma visita que ninguém aceitou fica com a equipa.
  • És livre de aceitar ou recusar cada convite. Recusar não tem consequências.
  • Desistir de uma visita a menos de 24 horas, ou faltar, conta como falta. 3 faltas em 90 dias suspendem a colaboração.

5.Remuneração

  • Visitas: quando um comprador a quem mostraste uma casa a compra connosco, recebes a percentagem do teu nível da nossa comissão, sem IVA. Se vários agentes a mostraram, ganha quem fez a última visita concluída.
  • Angariações: um proprietário que apresentas e que vende connosco dá-te o valor fixo do teu nível (ver a tabela) mais a percentagem do nível da parte variável da nossa comissão. Acumula com a comissão da visita.
  • Pago por transferência até 30 dias depois de a Explorador receber a comissão e o teu recibo. Se tivermos de devolver a comissão, a tua parte é devolvida ou compensada.
  • Crédito, seguros e outros serviços que nos passas nunca são remunerados: o teu objetivo é a venda.

6.Conduta

  • Nunca negoceias preço ou condições, nunca recebes dinheiro de ninguém e nunca aconselhas sobre crédito ou seguros.
  • Nunca publicas os nossos imóveis ou clientes e nunca passas contactos entre proprietário e comprador.
  • Todas as oportunidades que conheces através de nós (outros imóveis, vender, crédito, obras) vêm para a Explorador.
  • Imóveis da agência com que trabalhas têm de ser declarados antes de aceitares a visita.

7.Os clientes são da Explorador

  • Durante a colaboração e nos 24 meses seguintes, não podes trabalhar diretamente, nem através de terceiros, com os clientes, proprietários e imóveis que conheceste através de nós.
  • Cada violação tem uma penalidade do maior entre 10 000 € e 2 vezes a comissão que perdemos, mais o dano adicional que se prove.
  • Qualquer das partes pode terminar a colaboração com 15 dias de aviso. As comissões de visitas feitas antes do fim mantêm-se devidas durante 12 meses.