A garantia pública pode permitir financiamento até 100% para a primeira habitação própria e permanente, entre os 18 e os 35 anos, inclusive. O valor da transação, o menor entre preço e avaliação, não pode ultrapassar 450.000 €. Uma avaliação inferior pode exigir entrada. As regras atuais abrangem contratos celebrados até 31 de dezembro de 2026.

Todos os compradores têm de cumprir os requisitos, incluindo domicílio fiscal em Portugal, rendimentos até ao 8.º escalão de IRS, ausência de propriedade habitacional, não ter usado esta garantia e situação fiscal e contributiva regularizada. O banco avalia a capacidade financeira e pode recusar. O comprador continua a dever todo o empréstimo. Banco de Portugal

O IMT Jovem é um apoio distinto, com requisitos próprios, incluindo não ser dependente em IRS e não ter propriedade habitacional nos três anos anteriores. Em 2026, compradores elegíveis podem ter isenção total de IMT e de Imposto do Selo da compra até 330.539 € no Continente ou 413.174 € na Madeira e nos Açores. Acima destes valores pode haver redução parcial. O Imposto do Selo do empréstimo e outras despesas podem continuar a aplicar-se. Condições da Autoridade Tributária

Pede ao parceiro de crédito para confirmar os apoios aplicáveis à tua compra.