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Quanto custa arrendar um espaço comercial em Lisboa?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Lisboa é de 21 €/m² por mês. Medido em 1.279 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
21 €/m²/mês
Metade central: 15 a 31
Preço pedido típico
2.300 €/mês
103 m²
Anúncios medidos
1.279

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
421186
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 15 a 31
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 1.279 anúncios, de 4 a 186 €/m² por mês, com mediana de 21.

O mercado de espaços comerciais em Lisboa

Os espaços comerciais em Lisboa pedem atualmente uma mediana de 21 €/m² por mês. Metade situa-se entre 15 €/m² por mês e 31 €/m² por mês. Um anúncio típico pede 2.300 €/mês por 103 m².

Em contexto, isso é 40% acima da mediana do distrito de Lisboa e 110% acima da mediana nacional para espaços comerciais.

Lisboa não é um mercado único. Entre as suas 23 freguesias com dados, a mais cara é Alcântara com 29 €/m² por mês e a mais barata é Santa Clara com 10 €/m² por mês. Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por freguesia

Zona€/m² por mêsAnúncios
Alcântara2913
Santo António29148
Campo de Ourique2839
Misericórdia2843
Santa Maria Maior2861
Ajuda2516
Carnide2323
Parque das Nações23105
Areeiro2348
Estrela2240
Campolide2126
Avenidas Novas21203
Olivais2030
Alvalade2068
Penha de França1927
São Domingos de Benfica1888
Arroios1782
Lumiar1776
São Vicente1725
Benfica1454
Marvila1337
Belém1210
Santa Clara1013

Rentabilidade bruta do arrendamento

6,3%

Renda mediana de 21 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 4.000 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

256 imóveis em Lisboa estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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O que pode construir aqui
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Ver os 256 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Lisboa?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Lisboa é de 21 €/m² por mês, calculado sobre 1.279 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 15 €/m² por mês e 31 €/m² por mês. O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa arrendar um espaço comercial em Lisboa?
Arrendar um espaço comercial em Lisboa custa, em mediana, 2.300 €/mês para 103 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Lisboa?
Entre as 23 freguesias de Lisboa com dados suficientes, a mais barata por m² é Santa Clara, com 10 €/m² por mês, e a mais cara é Alcântara, com 29 €/m² por mês. A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Lisboa?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Lisboa ronda os 6,3%. Corresponde a uma renda mediana de 21 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 4.000 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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