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Quanto custa arrendar um espaço comercial em Lisboa?

O preço pedido mediano para espaços comerciais em Lisboa é de 21 €/m² por mês. Medido em 2.154 anúncios ativos.

Preço mediano por m²
21 €/m²/mês
Metade central: 13 a 30
Preço pedido típico
1.739 €/mês
90 m²
Anúncios medidos
2.154

Como se distribuem os preços

Passe o rato sobre uma barra para ver quantos anúncios estão nesse intervalo.
321171
Abaixo da medianaAcima da medianaMetade central: 13 a 30
Distribuição dos preços pedidos por metro quadrado em 2.154 anúncios, de 3 a 171 €/m² por mês, com mediana de 21.

O mercado de espaços comerciais em Lisboa

Os espaços comerciais em Lisboa pedem atualmente uma mediana de 21 €/m² por mês. Metade situa-se entre 13 €/m² por mês e 30 €/m² por mês. Um anúncio típico pede 1.739 €/mês por 90 m².

Em contexto, isso é 40% acima da mediana do distrito de Lisboa e 110% acima da mediana nacional para espaços comerciais.

Lisboa não é um mercado único. Entre as suas 24 freguesias com dados, a mais cara é Santo António com 29 €/m² por mês e a mais barata é Santa Clara com 9 €/m² por mês. Escolher a freguesia certa pesa mais aqui do que acertar no momento do mercado.

Preço por freguesia

Zona€/m² por mêsAnúncios
Santo António29159
Santa Maria Maior2869
Misericórdia27113
Ajuda2618
Campo de Ourique25108
Alcântara2448
Parque das Nações23169
Belém2232
Areeiro22110
Avenidas Novas21332
Estrela1980
Campolide1972
Arroios19170
Olivais1948
Penha de França1854
Carnide1836
São Domingos de Benfica18102
Alvalade17108
Lumiar16131
São Vicente1621
Beato1526
Benfica1388
Marvila1346
Santa Clara914

Rentabilidade bruta do arrendamento

6,8%

Renda mediana de 21 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.696 €/m².

Bruta: antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

457 imóveis em Lisboa estão abaixo dos seus comparáveis

É este o número de anúncios ativos aqui que pedem menos por m² do que os imóveis semelhantes mais próximos. Diga-nos o que procura e mostramos-lhe quais são, e avisamos assim que aparecer um novo.

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Ver os 457 abaixo do mercado

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Lisboa?
O preço por metro quadrado de espaços comerciais em Lisboa é de 21 €/m² por mês, calculado sobre 2.154 anúncios ativos. Metade dos anúncios situa-se entre 13 €/m² por mês e 30 €/m² por mês. O valor cruza todos os grandes portais imobiliários e é atualizado diariamente.
Quanto custa arrendar um espaço comercial em Lisboa?
Arrendar um espaço comercial em Lisboa custa, em mediana, 1.739 €/mês para 90 m² típicos. É o valor pedido hoje pelos proprietários e agências, em todos os grandes portais ao mesmo tempo. Para saber se um imóvel concreto está acima ou abaixo deste valor, compare pelo preço por m² da freguesia e não pela média do concelho.
Quais são as zonas mais baratas de Lisboa?
Entre as 24 freguesias de Lisboa com dados suficientes, a mais barata por m² é Santa Clara, com 9 €/m² por mês, e a mais cara é Santo António, com 29 €/m² por mês. A tabela acima mostra o ranking completo, freguesia a freguesia, para comparar antes de escolher onde procurar.
Qual é a rentabilidade do arrendamento em Lisboa?
A rentabilidade bruta para espaços comerciais em Lisboa ronda os 6,8%. Corresponde a uma renda mediana de 21 €/m² por mês face a um preço de venda mediano de 3.696 €/m². Bruta significa antes de custos, impostos e períodos sem inquilino.

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